КБ. УНИВЕРСАЛЬНЫЙ СПРАВОЧНИК ПРОПАБА

Основы организации строительных работ

Прежде чем приступить к строительным работам, необходимо ознакомиться с основами их организации, получить общее представление о ремонтных работах, действиях по реконструкции объектов, а также узнать, какая правовая база их регулирует Это — первый шаг В дальнейшем мы подробнее рассмотрим каж-дый пункт, начиная от земляных работ и заканчивая вывозом строительного мусора

Мы не будем учитывать требования правовой базы по отношению к строи-тельству линейных сооружений, зданий в полосе отчуждения железных и отвода автомобильных дорог и других транспортных путей, линий связи, электропе-редачи, трубопроводов, а также иных объектов технической инфраструктуры.Здесь вы сможете ознакомиться только с общими правилами ведения строи-тельных работ, а также с требованиями к проектной документации и условиям различных договоров, сопровождающих строительные, ремонтные и рекон-струкционные работы. Вы также узнаете, как проконтролировать качество и оценить соответствие объектов.

Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство — это документ, без которого невозможно строи-тельство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства (за ис-ключением случаев, предусмотренных законодательством). Такое разрешение удостоверяет право владельца недвижимости, собственника, арендатора или пользователя на осуществление застройки участка, реконструкцию здания (сооружения, строения), благоустройство территории. В соответствии с Гра-достроительным кодексом РФ, разрешение на строительство — это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градо-строительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции ли-нейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.Разрешение на строительство можно получить в соответствии с Градострои-тельным кодексом РФ (гл. 6, ст. 51). Выдачей разрешений занимаются органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключе-нием случаев, предусматриваемых ч. 5 и 6 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.Указанные части регулируют выдачу разрешений в тех случаях, если объект капитального строительства расположен в особой экономической зоне, счита-ется объектом использования атомной энергии, объектом культурного наследия, располагается в границах особо охраняемых природных территорий, либо же участок, предназначенный для строительства, располагается на территориях различных субъектов РФ, муниципальных образований или поселений. Для получения разрешения на строительство в соответствующую организа-цию нужно представить следующие документы: